Решила сделать отдельную тему.
Делимся здесь опытом сдачи и схема квартир.

http://vk.com/vrn_d - группа ВК "Аренда без посредников"

_________________
КНИЖНЫЙ ЛАБИРИНТ :: книги, пособия и многое другое
** Разные вещи ищут новых хозяев **

ЕленаУ
Родственник сдает квартиру на Урицкого, недалеко от Московского проспекта. Рядом 2 института. За два года сдачи квартиры ни разу студентов не было. Сами удивляемся

_________________
тел. 9пять0-7пять3-99-61

Я сдавала квартиру родственников,так как сами переехали к бабушки. Искала семейную пару именно с ребенком, но без животных ( против ничего не имею,но не первый этаж) . Как-то все устраивало и везло на людей.С проверками не лезли. Желающих много было. Но одни попались Когда зашла в квартиру и увидела,что холодильник и обои везде испорчены и рисовал это взрослый человек. Понимаю,что помешана на кошках,но у себя так она бы не стала делать. Обои внизу ободраны и загажены.Все углы были пропитаны... В квартире такая вонь ,что ребенок сказал давай сдирать. Что и сделали. Сходили купили мешки и вынесли весь мусор. Проветрили квартиру. Сделали ремонт заново. Больше никого не хотела пускать,так как мне там с детьми жить,но уговорил знакомый знакомых. Сказал,что будет жить с подругой, но потом появилась и жена и ребенок. Но ведь не выгонять же на улицу за это, а так пока устраивают. Но теперь мне родственники мозг выносят,что там с квартирой. Предлагала самим заниматься, но не хотят.

Я свою почти 2 месяца "пристраивала". Правда, удавалось каждый месяц на 2 недели сдавать заочникам, так что коммунальные расходы покрывала. В начале февраля сдала на пол-года по цене ниже, чем планировала, но и стиральной машинки там уже нет. Новые жильцы сказали, что сами купят.

_________________
КНИЖНЫЙ ЛАБИРИНТ :: книги, пособия и многое другое
** Разные вещи ищут новых хозяев **

Если один из них наш, на Урицкого, 75 - то у нас в основном заочники. Им - чем дешевле, тем лучше. Но при этом - стиральная машинка и интернет - обязательно

_________________
КНИЖНЫЙ ЛАБИРИНТ :: книги, пособия и многое другое
** Разные вещи ищут новых хозяев **

Да, ваш, почти напротив ) квартира в бывшем общежитии. Площадь небольшая, поэтому коммунальные не высокие (что является большим плюсом). Все необходимое в квартире есть.

_________________
тел. 9пять0-7пять3-99-61

Я сдаю две квартиры уже давно ,сдаю сама через вк и авито,желающие всегда есть ,одна малосемейка однушка всегда пользуется спросом так как цена низкая ,как 10 лет назад сделали отделку так больше в ремонт не вкладывались,по хорошему ремонт то надо сделать но все обстоятельства ,предлагаю жильцам в счет оплаты поклеить обои ни кто не соглашается ,ну и думаю раз устраивает живите,вторая на московском в новом доме свежая она и подороже и посовременнее тут уже жильцов поменьше все ищут варианты подешевле.Везде беру залог от 5000 до 10000 при выезде возвращаю ,но если нахожу косяки то удерживаю из залога Сдаю без договора но с актом приема передачи имущества там же прописаны условия ремонта все что касается капитального ремонта за мой счет,текущий ремонт оплачивают квартиранты Квитанции оплачиваю сама С проверками не хожу только по необходимости и по звонку Люди конечно разные но в основном у меня были добропорядочные без претензий обоюдно ,но были пару случаев из ряда вон ,сдала квартиру женщине не совсем русской национальности но за нее поручился русский мужчина месяца 4 все было хорошо потом позвонил мужчина и говорит ответственность за нее больше не несу конечно звонок насторожил отправила мужа проверить квартиру без предупреждения он зашел и обалдел целый табор в квартире человек 8 на полу едят матрасы лежат конечно без разговоров указал на дверь соответственно залог не отдали или другой случай сдали новую квартиру девушке все соот новое она пожила дня четыре и начались звонки то стульчак сломался то она вызвала мастера по интернету и мы теперь должны ей отдать 800 р то холодно в квартире то родители приехали и имеют вопросы тп стало напрягать жутко тоже распрощались.

_________________
Веснаа-аа!!!

Что сюда входит? Опыта мало, хотелось бы понять. За два года сдачи были спорные моменты.

_________________
тел. 9пять0-7пять3-99-61

А вот меня момент "прощания" интересует. А если не выселяются - как тогда быть? Мои первые пытались так давать.

_________________
КНИЖНЫЙ ЛАБИРИНТ :: книги, пособия и многое другое
** Разные вещи ищут новых хозяев **

Инна ну например те же смесители входят в текущий ремонт входные замки еще часто ломаются эт так навскидку по поводу машинки стиральной если поломка капитальная серьезная например как движок я отношу ее как к своей проблеме а амортизаторы чинят квартиранты,еще я слышала что бывает квартиранты требуют лампочки менять....я руководствуюсь ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС

Статья 616.



Обязанности сторон по содержанию арендованного
имущества



1. Арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды.

Капитальный ремонт должен производиться в срок, установленный договором, а если он не определен договором или вызван неотложной необходимостью, в разумный срок.

Нарушение арендодателем обязанности по производству капитального ремонта дает арендатору право по своему выбору:

произвести капитальный ремонт, предусмотренный договором или вызванный неотложной необходимостью, и взыскать с арендодателя стоимость ремонта или зачесть ее в счет арендной платы;

потребовать соответственного уменьшения арендной платы;

потребовать расторжения договора и возмещения убытков.

2. Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

_________________
Веснаа-аа!!!

Такой вопрос. Соседи решили поставить в тамбур дверь. Хозяин кв говорит, что она ему не нужна, поэтому "скидываться" не собирается. Пополам тоже не соглашается.
Как бы вы поступили на месте квартиросъёмщика?

_________________
НЕРЕАЛЬНЫЕ СКИДКИ НА ПРИСТРОЙ

Наташ вопрос "прощания" зависит от людей.....девушка у нас ушла мирно по истечению оплаченного месяца а вот табор выселяли жестко у нас на входных дверях по два замка только от одного отдаем квартирантам плюс я не люблю заключать договор аренды именно квартиры из за пункта конфликтов и вынужденного выселения нет договора нет обязанностей

_________________
Веснаа-аа!!!

La fleur на месте квартиросъемщика оплачивать тамбур ни пополам, никак я бы не стала. Потому что решение о тамбурах принимается по идее совместно всеми собственниками. Собственник не подтверждает свое согласие деньгами. Так кто такой квартиросъемщик, чтобы оплачивать чужие тамбуры(распоряжаться общедомовым имуществом по сути)? Я понимаю, если бы шла речь о двери в квартире, но улучшать чужой подъезд за свои деньги, когда могут прийти и в любой момент сказать до свидания-это странно.

_________________
Если я пропустила ваш вопрос или он очень срочный-пишите в личку, отвечу при первой возможности !

PLAY TODAY - МЕГАРАСПРОДАЖА!!!

GREEN MAMA В 2-3 РАЗА ДЕШЕВЛЕ РОЗНИЦЫ!!

La fleur
ну а при чем тут квартиросъемщик и дверь в тамбур ) мне кажется вообще не при делах
это кап вложения
и решать данный вопрос только с хозяином соседи должны
квартиросъемщик завтра уедет-на кой черт ему эта дверь в тамбур

меня вот как квартиросъемщика еще и квитанция оплачиваемая нами за кап.ремонт напрягает ))) за свет я хоть понимаю, что я потратила
а когда дело до ремонта подъезда дойдет-то меня уже здесь не будет

La fleur
я бы не скидывалась,неизвестно сколько я проживу в квартире может быть меня попросят через неделю....на мой взгляд это можно отнести к капитальному ремонту и поэтому должен решение принимать хозяин квартиры ставить или нет

_________________
Веснаа-аа!!!

Элена
*OceanSoul*
Я это всё прекрасно понимаю. Но с другой стороны, вроде тоже пользуемся помещением. У меня в прошлом году из этого тамбура (когда он ещё без двери был) украли велосипед...

_________________
НЕРЕАЛЬНЫЕ СКИДКИ НА ПРИСТРОЙ

В общем, дверь уже стоит, дело прошлое)) Просто интересно было узнать мнение. Соседи скидывались по 6500, хозяин кв, где живём, участия не принимал. Мы отдали 3500.

_________________
НЕРЕАЛЬНЫЕ СКИДКИ НА ПРИСТРОЙ

Я не оплачиваю, т.к. деньги идут в непонятно какой фонд. Как только будет счет нашего дома - буду платить. А так узнавали - наш в 2037 г. планируют ремонтировать. Это ж мне за 70 будет

_________________
КНИЖНЫЙ ЛАБИРИНТ :: книги, пособия и многое другое
** Разные вещи ищут новых хозяев **

Мы уже больше 3х лет живем на съемной. Снимали голую, с ремонтом от застройщика. Все лампочки-багеты и прочее наше. Хозяева вообще в другом городе живут, приезжали раза 3-4 за все время, каждый раз звонили-предупреждали, даже по комнатам стеснялись ходить... У нас ребенок и две кошки Обои в коридоре конечно подраны, но мы сами решили их переклеить при выезде, за свой счет. За время, что живем, все оплачиваем, поменяли сами счетчик на горячую воду - время пришло, в счет оплаты по просьбе хозяев застеклили лоджию. Конечно, кое-где что-то отошло за это время, что-то потерлось. Но я все равно слежу как и за своей бы следила, по-другому не могу Кладовку на этаже муж мой предлагал соседям сделать, мы бы сами и оплатили, нам нужна, но никто не согласился, странные люди - никому не нужна оказалась кладовка, все резину на балконах хранят

_________________
Мне так одиноко... Ищу компанию... Лучше нефтяную.

А мы (вернее родственники) сами платим за кап. ремонт. При чем здесь квартиросъемщики? Квартира наша, ремонт действительно неизвестно когда будет и будет ли. А они живут сейчас. Может, мы не правы?

_________________
тел. 9пять0-7пять3-99-61

Я не совсем верно выразилась - им с марта надо переехать в съемное)
за ссылку.

_________________
МОЙ ПРИСТРОЙ ДЛЯ детей- viewtopic.php?f=203&t=81266
МОЙ ПРИСТРОЙ ДЛЯ взрослых- viewtopic.php?f=203&t=81535